Te afli într-o situație financiară dificilă și costurile pentru chirie în Germania devin o povară? Este important să știi că Guvernul german acordă ajutor financiar pentru plata chiriei persoanelor cu venituri reduse. Prin programul Venit pentru cetățeni (Bürgergeld), sunt acoperite financiar nevoile de bază, dar și costurile locuinței.

Acestea sunt gestionate de către Centrul de ocupare a forței de muncă (Jobcenter). Sprijinul acoperă cheltuielile de închiriere, precum și costurile suplimentare, inclusiv încălzirea, în limite rezonabile. Totuși, conceptul de „rezonabil” necesită clarificare. Ministerul Federal al Muncii și Afacerilor Sociale stabilește ghiduri și standarde referitoare la dimensiunea locuinței și nivelul chiriei acceptabile.

Ajutor pentru plata chiriei

Stabilirea costurilor adecvate pentru o chirie în Germania în cadrul programului Venit pentru cetățeni este complexă și depinde de mai mulți factori. În afara dimensiunii apartamentului, suma chiriei joacă un rol esențial. Dar cum sunt stabilite aceste limite de adecvare și cum se diferențiază ele în diferite regiuni ale Germaniei? Dimensiunea locuinței servește drept indicator general în stabilirea costurilor considerate adecvate pentru locuire.

De exemplu, un apartament potrivit pentru două persoane are o suprafață între 60 și 65 de metri pătrați. Pentru fiecare persoană suplimentară din gospodărie, se adaugă în jur de 10 până la 15 metri pătrați. Aceste date sunt conform explicațiilor oferite de Ministerul Federal al Muncii și Afacerilor Sociale.

Costuri chirie Germania: diferențe mari între regiuni

Dacă suprafața apartamentului depășește ușor limitele, dar chiria este considerată rezonabilă, Centrul de ocupare a forței de muncă nu va respinge plata chiriei pentru beneficiarii Venitului pentru cetățeni. Totodată, nici nu le va impune acestora să se mute (mai ales în primul an de grație).

Costul chiriei pentru cei care primesc beneficii sociale depinde atât de regiunea geografică, cât și de mărimea comunității locale. Asta, deoarece tarifele de închiriere pot varia semnificativ de la o zonă la alta.

În Berlin, chiriile accesibile pentru două persoane pornesc acum de la aproximativ 595 de euro (conform noilor limite AV-Wohnen). În München, un apartament similar se închiriază în jurul sumei de 1.192 de euro. Așadar, chiriile în München sunt aproape duble comparativ cu cele din Berlin. Hamburgul se situează într-o categorie intermediară, având o chirie medie de aproximativ 715 de euro pentru un apartament de două persoane.

În Stuttgart, populația se ridică la aproximativ 633.000 de locuitori. Centrul de ocupare a forței de muncă suportă costurile locuinței în cuantum mediu de 680 de euro lunar pentru fiecare gospodărie care primește Venitul pentru cetățeni. În Stuttgart limitele de chirie sunt stabilite pe baza chiriei de bază (netă), fără a lua în considerare costurile adiționale sau cele pentru încălzire.

Limitele pentru chirii

Limitele orientative pentru chiria corespunzătoare (calculate adesea pe baza nivelului maxim de ajutor pentru locuință – Wohngeldstufe VII plus o marjă de siguranță), valabile pentru începutul anului 2026, sunt:

• Pentru o persoană, se consideră adecvat un apartament de 45-50 de metri pătrați și o chirie de bază de aproximativ 630,00 euro.
• Pentru două persoane, se consideră adecvat un apartament de 60 de metri pătrați și o chirie de bază de aproximativ 758,00 euro.
• Pentru trei persoane, se consideră adecvat un apartament de 75 de metri pătrați și o chirie de bază de aproximativ 895,00 euro.
• Pentru patru persoane, se consideră adecvat un apartament de 90 de metri pătrați și o chirie de bază de aproximativ 1.045,00 euro.
• Pentru cinci persoane, se consideră adecvat un apartament de 105 metri pătrați și o chirie de bază de aproximativ 1.190,00 euro.
• Pentru șase persoane, se consideră adecvat un apartament de 120 metri pătrați și o chirie de bază de aproximativ 1.450,00 euro.
• Pentru fiecare persoană suplimentară, se adaugă 15 metri pătrați și încă aproximativ 185,00 euro la chiria de bază, considerate adecvate.

Determinarea costurilor adecvate de locuință pentru beneficiarii Venitului pentru cetățeni este o chestiune complexă și depinde de o serie de factori. Criteriile regionale furnizate de centrele de ocupare a forței de muncă oferă o orientare cu privire la costurile considerate adecvate pentru locuință. Cu toate acestea, este important să se ia în considerare circumstanțele individuale. În caz de îndoială, trebuie să se solicite consultanță din partea centrului de ocupare a forței de muncă.

Statul german ajută financiar nu doar chiriașii, dar și proprietarii cu venituri mici, prin acordarea unei alocații pentru locuință, despre care puteți citi aici.

Cum poți beneficia de venitul pentru cetățeni?

Accesarea acestui sprijin pentru chirie în Germania nu se face automat, ci necesită o cerere formală. Pentru a deveni beneficiar al programului Venit pentru cetățeni în 2026, solicitanții trebuie să îndeplinească cumulativ următoarele condiții de bază:

1. Capacitatea de muncă: Solicitantul trebuie să aibă vârsta de cel puțin 15 ani și să nu fi atins încă vârsta de pensionare. De asemenea, trebuie să fie apt de muncă, adică să poată lucra cel puțin 3 ore pe zi. Cei care nu pot lucra din motive de sănătate intră sub incidența altor tipuri de asistență socială (Sozialhilfe).
2. Nevoia financiară: Solicitantul trebuie să dovedească faptul că nu își poate acoperi nevoile de bază (trai și locuință) din venituri proprii sau din averea personală.
3. Resedința: Solicitantul trebuie să aibă domiciliul stabil în Germania și să locuiască efectiv acolo.

Procesul de aplicare

cererea pentru Venitul pentru cetățeni se depune la Centrul de ocupare a forței de muncă (Jobcenter) responsabil de zona în care locuiește solicitantul. Procesul a fost digitalizat semnificativ:

• Online: Cererea poate fi depusă rapid prin platforma oficială, care este metoda recomandată în prezent pentru a scurta timpii de așteptare.
• Fizic sau prin poștă: Formularele pot fi ridicate personal de la Jobcenter sau descărcate, completate și trimise prin poștă.

Documente necesare

Pentru aprobarea ajutorului de chirie și a veniturilor de bază, dosarul trebuie să includă:

• Actul de identitate valabil;
• Certificatul de închiriere (Mietbescheinigung) completat de proprietar sau contractul de închiriere actual, care să detaliez chiria de bază, costurile de operare și cele de încălzire;
• Extrasele de cont bancar (de regulă pentru ultimele 3 luni) pentru a dovedi situația financiară;
• Dovezi ale oricăror alte venituri (alocații pentru copii, pensii alimentare, salarii parțiale).

Este important de reținut că, pentru noii solicitanți, există o perioadă de grație (Karenzzeit) de un an în ceea ce privește averea și dimensiunea locuinței, timp în care condițiile sunt mai flexibile pentru a permite stabilizarea situației financiare a familiei.

Cine suntem noi și cu ce te putem ajuta?

Suntem o firmă specializată în recuperarea taxelor din Germania, cu o experiență de peste 13 ani. Numai în anul 2025, am reușit să recuperăm peste 14 milioane euro pentru românii care au muncit în Germania. Vrei și tu să te afli în bilanțul din 2026? Intră pe MIGRO.RO și începe recuperarea taxelor!